来源时间为：2021-09-03
12日，昆明市住房公积金管理中心发布消息表示：10月15日起，昆明各公积金缴存单位和职工可以在线上提取2018年度的物业费啦！
缴存职工符合上述提取条件的，可以提取一次本人的住房公积金支付物管费。
缴存职工可申请提取一次不超过2500元的住房公积金支付物管费（账户余额不足2500元的，须预留100元后方可申请提取）。
账户余额不足2500元的，须预留100元后方可申请提取。当年提取额度不累计入下一年度计算。
除铁路分中心所辖单位职工外，2018年度住房公积金支付物管费业务办理方式为线上自助办理。
缴存职工登录网上业务大厅、微信公众号、手机APP等线上服务渠道输入姓名、身份证号码、手机号码自行注册。
【注：当您输入姓名﹢身份证号码﹢手机号码后，若手机号码与中心预留手机不一致，或中心无预留手机号时，系统则发送给银行校验，这时需要您填写银行卡信息（选择银行—输入卡号，目前支持的银行为：中行、农行、工行、建行、农信社），与银行后台数据校验一致则发送短信验证码。如果您仍未收到短信验证码或注册失败，则需要您带上本人有效身份证到中心柜面进行注册。如用户无公积金密码，则系统会引导用户进行公积金密码的设置。】
缴存职工注册成功后，须录入公积金缴存银行的本人有效储蓄卡号进行绑定，并自行设置公积金密码。
完成以上步骤后，缴存职工可以通过下面三个线上服务渠道自助办理物业费提取业务：
（一）网上业务大厅：进入中心门户网站（http://zfgjj.km.gov.cn）—→点击首页右下角“网上业务大厅”—→在“个人用户登录”下输入本人身份证号码、公积金密码、验证码后登录—→点击“业务办理”菜单—→点击“物业费提取”选项—→输入个人公积金密码和短信验证码—→输入提取金额（注：个人公积金账户余额小于等于2500元的需要手工输入提取金额，可输入的提取金额为个人公积金账户余额-100元。提取金额上限为2500元。）—→点击“提交”—→打印凭证（如不需打印，选择“否”）—→操作完成，资金到账（转到职工本人公积金缴存银行的储蓄卡内）。
提取金额上限为2500元。）—→点击下一步—→输入个人公积金密码和短信验证码—→点击“提取”—→操作完成，资金到账（转到职工本人公积金缴存银行的储蓄卡内）。。
（三）手机APP：进入“昆明公积金”手机APP—→点击“业务办理”菜单—→点击“业务提取”—→点击“物业费提取”选项—→输入手机号码、公积金密码、验证码后登录—→输入提取金额（注：个人公积金账户余额小于等于2500元的需要手工输入提取金额，可输入的提取金额为个人公积金账户余额-100元。提取金额上限为2500元。）—→点击“下一步”—→操作完成，资金到账（转到职工本人公积金缴存银行的储蓄卡内）。
在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前（含当月）的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。
◆用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；
◆使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；
◆使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。
◆值得注意的是第二种做法各地方政策有可能不同，具体的满足条件可以咨询当地公积金管理部门。
◆完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；
◆被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；
◆住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；
◆到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。
职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。
家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
按照规定，职工当年存储的住房公积金按照银行活期利率计息，上一年结转的住房公积金按照银行三个月整存整取存款利率计息。
而且最重要的是，这笔钱存在公积金账户里是不！用！缴！利！息！税！的！其收益要比存银行活期更合算。
如果你在职时一直未动用过公积金，那么在退休时，个人账户里的公积金本息就会一次性结清，这可是一笔可观的养老金哦。
当然，住房公积金最大的优势还是在购房方面，其贷款利率要比商业住房贷款低1个百分点左右。
同是1万元的贷款，两种贷款方式的年度还款差额在60元至70多元之间。
如果申请办理30万元的个人住房贷款，贷款期限为30年，办理公积金贷款可节省的利息总额为63720元。
而在住房公积金贷款中采用抵押加保险的较高费用的担保方式时，贷款费用一般比商业贷款高，但贷款费用和利息负担之和仍要比商业贷款低，而且保险公司要承担相应的责任和风险。
